Fazenda para Venda, /

Descrição do Imóvel

V-854: FAZENDA A VENDA COM PRODUÇÃO DE CAFÉ.

Tamanho: 324,00 hectares
Propriedade rural de excelência, localizada em uma das regiões mais renomadas para o cultivo de café do Brasil.
Com uma topografia ondulada, ideal para a cultura cafeeira, a fazenda é rica em recursos hídricos, com múltiplos poços e fontes de água, garantindo o abastecimento irrigação.
Destaques da Fazenda:
Area de Café Irrigado: A fazenda possui uma área significativa de café irrigado, com destaque para as variedades de café Arara, Catuai, Japy, Guaráe Geixa.
Associada à Associação dos Cafés da Região Vulcânica, reconhecida pela qualidade e excelência dos cafés produzidos.
Reconhecimento Internacional: A propriedade obteve destaque no ranking internacional, ficando entre os Top 30 no Cup of Excellence 2018, e alcançou a 6a posição no
Coffee of the Year 2023.
Possibilidade de Expansão: Há uma área disponível de até 50 hectares para o cultivo de café adicional, oferecendo grande potencial de crescimento. Cultivares de Café:
Arara:7,95 ha, 2,19 ha, 2,78 ha, 7,86 ha, 2,95 ha, 3,46 ha,
1,86 ha Catuaí 32:3,63 ha Catuaí 62: 4,76 ha, 3,42 ha Japy:
2,43 ha, 1,33 ha Guará: 6,62 ha Catucai 785-15: 2,52 ha
Catucai 24/137:7,14 ha, 4,69 ha, 5,2 ha, 3,58 ha, 3,43 ha,
2,30 ha Estrutura Completa:
Casa Sede: Com conforto e privacidade para os proprietários. Casa de Funcionários: Com excelente infraestrutura para a equipe de trabalho. Escritório: Ideal para a gestão da propriedade.
Terreiro de Concreto: Para secagem do café, oferecendo estrutura adequada para a colheita.
Lavador de Café: Equipamento para garantir a qualidade do grão.
Secador: Essencial para o processo de secagem e armazenamento do café.
Esta fazenda é a oportunidade ideal para quem busca investir em uma propriedade com excelente localização, infraestrutura completa e potencial para o cultivo de cafés de alta qualidade. A região vulcânica, com suas condições climáicas favoráveis, agrega um valor único aos grãs produzidos, garantindo destaque no mercado interno e externo.
A extensão total da fazenda com café é de 397 hectares (164 alqueires paulistas), 99,28 hectares de reserva e APP (41,01 alqueires paulista) Aproximadamente 1.400.000 pés de café plantados (colhe de máquina 70% e faz de trator 95%) numa área de 280 hectares ( 115,70 alqueires paulista) estrutura para café, terreiro concretado com 15.000 m², 3 secadores rotativos, 1 secador estático e 1 vertical, armazenar café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador, abanador, descascador. Benfeitorias casa sede precisa de reforma, várias casas para colonos, escritório, 2 boas represas de água numa área de 17,64 hectares (7,29 alqueires paulistas) e 2 transformadores de 75 kva.

VALOR PRETENDIDO: 35.000.000,00 (TRINTA E CINCO MILHÕES DE REAIS).

(IMÓVEL EM PARCERIA COM OUTRO CORRETOR, DADOS E FOTOS FORAM REPASSADOS).
PAULO PRADO CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI/SP: 138.014

FONE: 19-981912091

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(ANUNCIO ATUALIZADO EM 27/01/2025, SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 98191-2091

PAULO PRADO CORRETOR DE IMÓVEIS
RUA WASHINGTON LUIZ, 192
CENTRO - CACONDE
(19) 98191-2091
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